최근 몇 년간 가계빚이 최대 폭으로 증가한 데에는 부동산 가격 상승이 큰 부분을 차지합니다. 비싸진 집값으로 인해 대출은 필수가 돼버린 현실인데요. 또한 최근 높아진 금리가 부담스럽기까지 합니다. 이번 포스팅에서는 이와 관련된 내 집 마련 디딤돌 대출의 금리 및 한도와 대출 대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌 대출이란?
정부가 지원하는 서민 구입 자금을 통합한 저금리 구입자금 대출입니다.
대출대상
- 부부합산 연 소득 6천만 원 이하, 순자산 가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주
- 생애 최초 구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만 원, 신혼가구는 연소득 8.5천만 원 이하
대출금리
- 연 2.45%~ 3.55% (고정금리 또는 5년 단위 변동금리)
대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
대출한도
- 일반 2.5억 원 / 생애 최초 일반 3억 원
- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
- LTV 70%, 생애 최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내
금리우대 (중복 불가)
- 생애 최초 주택구입자 연 0.2%p
- 연 소득 6천만 원 이하 연 0.5%p (한부모 가구)
- 신혼 가구 연 0.2%p
- 다문화 가구 연 0.2%p
- 장애인 가구 연 0.2%p
추가금리 우대 (중복 가능)
- 청약저축 가입자 (본인 또는 배우자) : 연 0.3~0.5%p (가입 기간 및 납입 회차에 따른 차등적용)
- 다자녀 가구 연 0.7%p
- 2자녀 가구 연 0.5%p
- 1자녀 가구 연 0.3%p
- 신규 분양주택 가구 연 0.1%p
- 부동산 전자계약 체결 연 0.1%p
상환 방법(택일)
- 비거치
- 1년 거치 원리금 균등분할 상환
- 원금균등분할상환
- 체증식상환
좀 더 자세한 내용은 주택도시기금(https://nhuf.molit.go.kr/)에서 확인해 보실 수 있습니다. 지금까지 내 집 마련 디딤돌 대출의 저금리 우대 및 한도, 대출 대상 등에 대해 알아보았습니다.
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